Rad stranaca u Srbiji sada je regulisan jedinstvenom dozvolom koja spaja privremeni boravak i rad u jedan dokument. Ako planirate da zaposlite stranca ili kao stranac želite da radite u Srbiji, u ovom vodiču ćete pronaći sve važne informacije: od podnošenja elektronskog zahteva, preko dokumentacije, do testiranja tržišta rada i biometrijskih podataka. Jedinstvena dozvola — […]
Kupoprodaja nekretnina je značajna finansijska transakcija koja zahteva stručno pravno zastupanje kako bi vaša investicija bila sigurna.
Moguće je da u katastru nepokretnosti budu upisane i zabeležbe koje ne predstavljaju prepreku za prodaju nepokretnosti. Na primer, to može biti zabeležba o delovima objekta sagrađenog na susednoj parceli koji prelaze na katastarsku parcelu; zabeležba o podnetom zahtevu za konverziju prava korišćenja u pravo svojine; ili zabeležba da su građevinska i upotrebna dozvola izdate kroz postupak legalizacije, što znači da država ne garantuje za stabilnost i sigurnost tih objekata.
Advokatska kancelarija Milovanović nije samo pravni tim – mi smo vaši partneri u ostvarivanju pravde i zaštiti vaših prava. Sa preko 20 godina iskustva i timom od pet posvećenih advokata, naš cilj je da vam pomognemo da se krećete kroz složene pravne situacije sa lakoćom i sigurnošću. Bez obzira da li želite da ostvarite svoja prava u oblasti naslednog prava, rešite imovinskopravne odnose, obezbedite zaštitu u krivičnom postupku, regulišete porodične odnose, ili se suočite sa složenim poslovnim i privrednim izazovima – mi smo tu za vas.
Ugovor o kupoprodaji, kao i predugovor se zaključuju pred Javnim beležnikom u formi solemnizovane isprave. Overa (solemnizacija) kupoprodajnog ugovora se vrši pred Javnim beležnikom na čijoj teritoriji se nalazi nekretnina.
Izrada kupoprodajnih ugovora: ugovori se formulišu tako da jasno uređuju prenos svojine, obaveze ugovornih strana i način plaćanja, čime se obezbeđuje pravna sigurnost i izbegavaju nesporazumi.
Nakon potpisa ugovora o prometu nepokretnosti, novi vlasnik nepokretnosti upisuje svoje pravo svojine u registar katastra nepokretnosti. Upis u katastar nepokretnosti je konstitutivnog karaktera i predstavlja način sticanja prava svojine (samo potpisivanje ugovora nije dovoljno bez upisa).
Ugovor o kupoprodaji nepokretnosti je vrlo složen i formalan ugovor. Da bi bio kvalitetno sastavljen potrebno je dobro poznavanje više zakona, počev od Zakona o prometu nepokretnosti, Zakona o obligacionim odnosima, more info Zakona o osnovama svojinsko pravnih odnosa, do poreskih zakona o porezima na imovinu i zakona o porezu da dodatu vrednost, a potrebno je čak poznavati i neke odredbe zakona koji uređuju oblast javnih knjiga, državnog premera i katastra, deviznog poslovanja.
Rezultat: jasno uređeni ugovori koji sprečavaju nesporazume i obezbeđuju stabilne odnose između ugovornih strana.
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora i overe kod notara, javni beležnik prosleđuje podatke o novom vlasniku nekretnine direktno u službu za katastar. Rok za upis u katastar je pet radnih dana nakon obrade zahteva.
Sa druge strane pravna lica u Srbiji, a čiji su vlasnici stranci, mogu kupovati nekretnine u Srbiji.
Ubrzo nakon što su se Zoran i Katarina uselili u sveže kupljeni stan, saznali su da će se tik uz njihove prozore
Ova Website stranica koristi kolačiće (cookies). Ukoliko želite da saznate više o pojmu cookies i kako da ih isključite, pogledajte Cookie Plan. Nastavljajući posetu našem Website sajtu, saglasni ste sa korišćenjem cookies.
Nadležna služba je ona koja obuhvata područje opštine gde se nepokretnost nalazi. Spisak svih službi za katastar nepokretnosti, sa kontaktima, možete pronaći na Online stranici RGZ-a .